Per 1 januari 2019 heeft de VNG de normvergoedingen in de modelverordening huisvesting voorzieningen onderwijs verhoogd met 40%. In hoeverre zijn deze vergoedingen in de huidige markt toereikend?
Direct na het verschijnen van de nieuwe normbedragen van de VNG is een analyse gemaakt van de verschillen met de Nieuwbouw kosten configuratoren PO en VO (Hevo), prijspeil 1-1-2019.
Uitkomst van deze analyse is:
De VNG heeft de bedragen per 1-1-2019 met 40% verhoogd zonder dat daar een methodiek aan ten grondslag ligt.
De verhoging is een eerste globale stap c.q. inhaalslag in afwachting van een goede onderlegger c.q. methodiek;
In de normbedragen voor 2019 is vooralsnog geen rekening gehouden met (B)ENG en gasloos bouwen, TCO kosten (exploitatiegerichte materialisatie) en extra kwaliteit, zie analyse…
De verhoging door de VNG zou, om marktconform te zijn, moeten uitkomen op 52 tot 57%. Het verschil met de werkelijke kosten bedraagt dus, afhankelijk van het bouwvolume) nog ca. 12 - 17%.
Onderstaand de analyses t.a.v. PO en VO.
De BdB (Bureau Documentatie Bouwwezen) voorspelt voor 2019 een indexering van ca. 2,6% en voorziet voor de jaren daarna een afname van de kostenstijgingen c.q. stabilisatie van de stichtingskosten.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Hans Heijltjes, senior adviseur Hevo (0623340358).